在既有建筑节能改造的大背景下，针对节能潜力分析中的常见问题，指出如下要点：主机更换需引入系统COP′以考虑系统能耗变化；照明节能分为设备自身降耗和照明得热节能两部分；运用BIN参数法分析冬夏季建筑外表面玻璃幕墙贴膜节能潜力。为既有建筑改造节能潜力分析工作提供参考。