采用硅烷改性聚醚(MS)预聚物,制备了一种低模量单组分MS密封胶,适用于装配式建筑。通过对不同分子结构的预聚物、纳米碳酸钙温度老化、紫外线老化以及温度环境的变化,针对MS密封胶的拉伸强度、断裂伸长率、混凝土粘接性能以及100%拉伸模量进行分析。结果表明:分子结构不同的预聚物制备产品的模量差距较大,其中在拉伸模量低的情况下混凝土的粘接性能最为突出;不同纳米碳酸钙对MS密封胶的防水性能的差异性也较大。MS密封胶还可以承受最大为12 d的高温、高湿老化,低温环境下粘接性能仍然较为突出。